香港特区政府:未来10年“熟地”供应达3280公顷 料可建49.3万单位

2022-10-20 00:00:00 编辑:贸促会驻外代表处香港 驻香港代表处审核 来源:香港商报


       香港特区财政司司长陈茂波、财政司副司长黄伟纶、发展局局长宁汉豪、房屋局局长何永贤,房屋局常任秘书长、房屋署署长王天予,及署理发展局常任秘书长(规划及地政)丘卓恒,于10弓20日下午举行记者会,阐述《行政长官2022年施政报告》中土地房屋政策范畴内的相关措施。

       未来10年“熟地”供应达3280公顷 可建49.3万单位

       陈茂波表示,土地及房屋供应组经覆检后,确定未来10年“熟地”供应量将达3280公顷,等同两个将军澳大小,预计可兴建49.3万间公私营房屋,较需求的43万更多。

       陈茂波指,工作小组过去数月已做大量工作,施政报告亦提出多项革新措施,有信心可打破房屋的老、大、难问题。他说,在大规模持续造地之下,香港土地紧绌的情况已扭转。未来10年,即2022/24至2032/33年度,香港 “熟地”供应量达3280公顷,且整体呈上升趋势,由首年约110公顷,至2032/33年度可达480公顷。面积相当于两个将军澳,或沙田加上马鞍山。

       陈茂波续指,已预留作房屋用途的用地预计可兴建约49.3万公私营房屋单位,足够满足未来10年43万户的需求,显示特区政府有能力透过积极造地主导土地房屋供应,并有空间应对万一出现需求特别殷切的情况,支撑经济及产业发展。

       陈茂波解释,未来10年的土地供应来源主要新区的开发,初期集中于东涌新市镇扩展。其后,北部都会区的古洞北、粉岭北、洪水桥/厦村、元朗南及新田/落马洲等新发展区会 “接力”成为主要供应。在中后期,交椅洲人工岛填海、将军澳第137区亦有 “熟地”出现。

       已觅得5至6幅简约公屋用地

       财政司副司长黄伟纶强调,施政报告提出兴建简约公屋,是为解决未来5年传统公屋供应无法再提高的问题,而5年后传统公屋供应量将有较大幅度提高。 

       黄伟纶表示,目前已觅得5至6幅简约公屋用地,主要位于新界,当中包括特区政府及私人土地,但未能交代确实地点。他估计简约公屋的造价与过渡性房屋相约,特区政府亦会确保选址有合适交通配套。他说,简约公屋定下3万伙供应目标,是希望连同原本的12.8万伙传统公屋供应,未来5年可以将综合轮候时间减至4年半。

       北部都会区占四成

       发展局长宁汉豪表示,施政报告提出首次公布10年“熟地”供应时间表,展示特区政府造地的决心。其中主要供应来自北部都会区、人工岛及发展绿化地和棕地。在3280公顷 “熟地”地中,北部都会区占四成,占约1300公顷;交椅洲人工岛在10年期的较后阶段,亦会有 “熟地”供应,料涉300公顷。

       宁汉豪指,北部都会区要考虑城乡共融、产业引入、环境保育及与大湾区配合。至于区内产业发展,会有多层工厦及创科用地,当局希望明年推出首批土地时,兴建多层工厦,会于地契中要求拨出若干楼面,以低于市场租金,提供予受影响的棕地作业者。

       她续说,当局审视全港绿化地带后,认为255公顷地可有条件作发展,料可建7万户。当中新审视的绿化带,较远离基建设施,三成涉私人地,她预告会收地。

       宁汉豪又表示,现时用作填料库的将军澳137区亦可作公营房屋发展,将随交椅洲人工岛填海工程动工,开始清出填料。她说,将军澳第137区80公顷一直未有产出熟地,最大难点是交通运输,故建议将军澳线南延至该区,以及将军澳油塘隧道发展等,当局会趁机研究附近水域进行近岸填海,为该区提供足够社区设施及基建配套,冀今年底完成研究并公布建议计划咨询公众。在精简程序方面,特区政府会在年底前向立法会提交法定程序的收地方案,明年中会提交缩短行政程序的建议。

       未来5年公屋供应增至15.8万单位 

       房屋局长何永贤表示,未来5年将有3万个简约公屋单位供应,由建筑署协助以组装合成法兴建,有独立洗手间、厨房及冷气等基础设施,租金是同区新公屋的九成。她指,未来10年长远房屋策略估算香港有30.1万户公营房屋需求,目前已经觅得兴建36万个公屋单位的土地。未来5年有12.8万个单位落成,加上3万个简约公屋单位,共增加到15.8万个,比起10年长远房屋策略预计的供应多五成。原本计划兴建的2万个过渡性房屋会继续推行。

       至于公屋提前上楼计划,何永贤表示,审视未来各个发展项目,预计未来5年有1.2万个单位可以提落成,比预期提早3至18个月,包括在古洞北19区分两阶段发展,有部分单位可以提前18个月落成。


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